趣味は資産運用。

こんばんは。 今日は、各種工事の発注を ◆管理会社へ発注するか ◆工事業者へ直発注にするか についてです。 ※物件管理を管理会社へ委託してる場合 ①緊急性の高い工事について ⇒これは、管理会社依頼ですね。 例えば、 「お湯が出ない！」 「蛇口が壊れた！...

こんばんは。 今日は、前回書いた空室の 設備リフォームを管理会社を介さず ・業者探し ・見積請求 ・業者選定 ・契約取交し ・工事日調整 ・完了確認 ・支払い などを、全て自分でやってみた お話です。 まず、ネットの情報を頼りに 各業者電話してみたり...

おはようございます。 今日は、去年６月に購入した神奈川県内の物件で空室が埋まり無事満室になったお話をしたいと思います。 まず、この物件買付(購入意思を伝える事)を申し込んだ直後、１部屋退去連絡があったことを知らされたんです。 買付理由の一つに...

こんばんは。 実はこの度、 4物件目の購入を致しました。 23区ではないですが、 念願の都内(奥地ではない)物件です。 <概要> 購入年月：2018/12 エリア：東京都 内容：中古アパート×1棟／戸建て×2棟 表面利回り：10% 間取り：1R×8(アパート)　戸建て...

今回はわたくしが、不動産投資の勉強をはじめた頃、特に影響を受けた書籍を紹介したいと思います。 これです↓ 不動産投資は、多くの人にとって魅力的な収入源となり得るものです。 ただし初めて不動産投資に取り組む際には、十分な知識と戦略が必要です。 ...

こんにちは。 これまで、いっちょまえに不動産投資のこと偉そうに語ってますが、実は、わたくしとても小心者なんです。 どらかというとマイナス思考です。 なので、まったく不安がないといったらそんなことはありません。 たまに襲ってきます。負の思考が...

こんばんは。 わたくし、たまに思うんです。。。 もし、自分に家族がいたら不動産投資をはじめていたか？ ということを。 もちろん家族がいてもこの世界に足を踏み入れている人はたくさんいると思います。 ただ、やはり家族がいる方がハードルは確実に上が...

こんばんは。   こう言っては何ですが、不動産投資って胡散くさいですよね。 今はさすがにわたくしもやっているのでそうは思ってませんが、昔はそう思ってました。だって“投資”とか“不動産”って言葉自体が・・・（かつての思い込みです） でも、今で...

こんばんは。 わたくし、不動産投資するなら一都三県エリアで、という基準を一応持っています。 理由は、前回書いた通り、利回り、積算評価、賃貸需要の３つをできるだけバランスよくしたいという理由からです。 ただ、都内、特に２３区は除いています。 ...

不動産投資といってもいろいろの手法があるため初心者の方は、「いったいどんな不動産に投資したらいいか？」と悩むかと思います。 今回はそんな悩みにお答えします。 最初に結論を言うと、 本を20冊以上読んでください です。 わたくしは、不動産投資を始...